建筑材料涨价如何调整（建筑材料价格上涨能否要求调价）

本篇文章给大家谈谈建筑材料涨价如何调整，以及建筑材料价格上涨能否要求调价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、钢材、水泥、混凝土等建材价格飞涨,建筑企业要如何应对?
• 2、总价包干合同材料涨价能否调价
• 3、材料费调整的依据是什么
• 4、材料,工程设备单价变化超过5%,超过部分的价格按两种方法之一进行调整...

钢材、水泥、混凝土等建材价格飞涨,建筑企业要如何应对?

做生意是一门艺术，而不是自然科学，没有统一，标准的答案，它需要耐心的体会和学习，靠一个“悟”字来体现其精髓。

数字化管理在本质上是帮助我们提高产品和服务的供给质量与效率，进而实现降本增效。建筑企业向精细化管理转型要做好三个层面的建设与衔接。

(二)成本上升给建筑企业盈利能力带来变数 (1)建筑材料价格持续上涨 2007年10月份开始，钢材的价格持续上涨。2008年2月份以来，铁矿石涨价65%，建筑钢材价格较2007年涨幅明显。

总价包干合同材料涨价能否调价

因为当时谈的是，这样一个柜子（图纸）的总价。单价合同不多解释。相当于上面例子，先不算总价，合同签订，板材每展开平米300元，按实际结算。区别还是很明显的。

当然，合同变更必须是非实质性内容的变更，变更后的合同关系与原合同关系应当保持同一性；综上所述，固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。

建设工程合同约定对工程总价或材料价格实行包干的，如合同有效，工程款应按该约定结算。【因情势变更导致建材价格大幅上涨而明显不利于承包人的，承包人可请求增加工程款。

材料费调整的依据是什么

1、调整依据不同：工程人工费调整依据当地造价管理部门发布的人工费指导价，而材料费调整依据则是市场价格和造价管理部门发布的材料价格信息。

2、依据：按施工图计算钢筋用量，以市场价格-信息价来计算差价。在建设工程项目中，构成直接费的人工费占20%，材料费约占70%～75%，机械费约占5%左右。由此而论，材料价格取定的高、低将会直接引起工程建设费用的高、低。

3、人工费调价原则 从招标工程招标基准日到工程竣工期间政策人工费标准有调整的，调整人工费差额。

4、年以来，全国范围内的物价呈上升趋势，建设工程要素如钢材、水泥及建筑劳务用工价格持续上涨。

5、按实调整与综合系数相结合。据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%.而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。

6、材料费上涨百分之十及以上可以重新调价调差。原则按双方签订的合同相关条款进行调价，一般合同约定涨价幅度超过百分之五可以调价。十四天内未提交报告的，应视为不存在调价请求。物价变化是可以调整合同价款的。

材料,工程设备单价变化超过5%,超过部分的价格按两种方法之一进行调整...

超过部分的价格应按照本规范附录A的方法计算调整材料、工程设备费。”材料、工程设备价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。

承包人购买的材料设备，应在中约定可调材料、工程设备价格变化的范围和幅度，如没有约定，则按照规定出现变化的材料、工程设备单价变化超过5%，施工台班单价变化超过10%，超过部分价格予以调整。调整金额须计入结算金额中。

按实调整法（即抽样调整法）：此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。

按照GB50500-2013的第2条，材料及设备是应该约定价格风险幅度的，无约定的按5%算，超过部分再按“价格指数法或造价信息法”调整。两种调整方法中，人工费没有风险幅度，按政策变化算，是多少调多少。

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