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材料价格上涨调价依据（材料价格上涨调整规定）

建筑资讯网 2024-01-14 08:41:16 628

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本文目录一览：

施工合同材料调差依据

1、施工单位材料采购合同以签订还需要进行调材差。按照规定，不得采用无限风险、全部风险规定合同条款中的材料价格风险内容和范围。

2、按施工图计算钢筋用量，以市场价格-信息价来计算差价。

3、在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同”。因因建设单位拆迁进度慢的原因停工4个月，且材料价格涨幅达40%，继续履行原合同明显有失公平，可依据上述情势变更原则进行合同变更。

🎨；设计费设计费是装修的灵魂，好的设计能体现家的风格与品味。一般来说，设计费占整个装修费用的5%—20%不等。🏠；材料费选择优质材料是关键，但跑市场、比价也是必不可少的环节。

该告知函内容必须以已签订合同上的具体约定为依据。如果合同没有可因材料价上涨而重新定价的具体约定，那么，该函件不应以告知方式出具，而应以变更合同条款要约形式向合同对方提出。

招标文件中明确投标人附“分部分项工程量清单综合单价分析表”的项目，应注意将单价分析表中的人工费和机械费报高，将材料费适当报低。通常情况下，材料往往采用业主认价，从而可获得一定的利益。

超过部分的价格应按照本规范附录A的方法计算调整材料、工程设备费。”材料、工程设备价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。

承包人购买的材料设备，应在中约定可调材料、工程设备价格变化的范围和幅度，如没有约定，则按照规定出现变化的材料、工程设备单价变化超过5%，施工台班单价变化超过10%，超过部分价格予以调整。调整金额须计入结算金额中。

采用综合单价合同，合同价款中包括的风险范围：合同执行期间，可调材料品种及基准价，按照招标工程量清单及工程材料实际情况，并经发包人核实确定为准，波动风险幅度以本合同为准。

按照GB50500-2013的第2条，材料及设备是应该约定价格风险幅度的，无约定的按5%算，超过部分再按“价格指数法或造价信息法”调整。两种调整方法中，人工费没有风险幅度，按政策变化算，是多少调多少。

这主要有∶工程变更；政策性调整；施工条件的变化如停水、停电等；以及固定单价后新产生的风险承担问题等其他约定。

固定单价合同一般不能调价。固定单价合同是根据图纸及相关的规定、规范来计算价格的，并且工程的任务和内容明确清楚，因此除情势变更外，不能够调整价格。

法律分析：固定综合单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能调价的，除非出现了情势变更的情形。

固定单价是指合同中的各项目单价是固定的，不允许调整。而可调单价是指合同约定的单价是可以根据市场价格进行调整的。

有以下情况可以调价。合同约定了调价规则。合同履行期间双方另行约定了价格。合同单价过份高于市场单价，业主在签订合同的时候不清楚市场行情。

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