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材料价格调差法规规定比例（材料价调差文件）

建筑资讯网 2023-12-31 10:48:49 177

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国家对投标下浮系数的规定

1、最低下浮率30%，最高下浮率35%。航道工程招标控制价约定比例：最低下浮率30%，最高下浮率35%。航道工程为改善和维护江河、湖泊、港湾等通航水域的航行条件，或开辟新的航道所采取的工程措施。

2、上限就是限价，规定明确的限价，投标人报价不能超过。而下限没有明确界定，一般是下浮不超过15%，如果明显太低，且没有资料证明为何如此低，也可能被废标。

3、这种下浮比率可以说是通过市场形成的，没有什么规定。下浮率将根据市场实际情况由相关行政监督部门进行动态调整。工程最高限价由招标人委托的中介机构按照预算价和下浮率进行编制。

建设工程合同约定对工程总价或材料价格实行包干的，如合同有效，工程款应按该约定结算。【因情势变更导致建材价格大幅上涨而明显不利于承包人的，承包人可请求增加工程款。

法律分析：固定单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能调价的，除非出现了情势变更的情形。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

法律分析：合同采用固定总价合同，材料价差不需要调整。

对于固定总价合同及固定单价合同，履行过程中，建筑施工企业往往主张因材料、人工价格上涨，需要对合同价款进行调整，而发包人认为，合同为总价包干或单价包干合同，合同价款不因材料、人工价格上涨而调整。

如施工合同已明确约定风险包干范围及超出范围的调整方法，若材料涨价幅度已超出风险幅度，建筑企业应依据合同约定及时提出调整合同价格的申请，相关材料单价和数量由承发包双方及时签证确认，作为调整合同价格和办理竣工结算的依据。

与此同时，我国中央政府各有关部门不断出台政策法规，以稳定房价，加强对房地产市场的宏观调控。

如果合同已经约定由承包方包工包料，那么原材料价格上涨原则上应由承包方来承担风险.因我国法律没有明确肯定情势变更制度，因此如要据此变更合同似乎没有法律上的依据。

为了避免这种情况，我们应该从源头进行调查，尽最大努力确保建筑材料的价格能够在可接受的范围内，从而避免人口过度增长，缓解社会压力。

中标价是费率合同，实际发生量比招标预计量高，且材料价格上涨。综上：这个中情况我们结算中经常遇到。夸张的一次合同价为20万，实际结算为75万。这个依据是按合同约定来，法律依据是合同约定对双方的契约规定。

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